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22년 정책모기지 주택담보대출 목표가 작년에 비해서 50%이상 줄었다고 합니다그래서 주택금융공사의 정책모기지 공급목표는 31조원으로 책정했다고 합니다.

 

정책모기지 예산을 종류별로 확인해보면보금자리론은 275000억원 공급 예정입니다하지만 적격대출은 35000억원 공급할 예정입니다상당히 적은 수치죠?

 

적격대출은 작년 가계대출 총량 규제로 인하여 다수의 시중은행이 4분기 무렵부터 취급을 중단했습니다그래서 공급실적이 줄어든 측면이 있기 때문입니다.

 

주금공은 적격대출 목표가 특히 많이 줄어든 이유는 다음과 같아요적격대출은 차주의 소득 제한 없이 9억원 이하 주택에 대해 이용 가능한 상품입니다.

 

그래서 제한된 정책모기지 공급 여력을 서민·실수요자·취약계층 등을 대상으로 하는 보금자리론(연소득 7000만원 이하주택 가격 6억원 이하 대상)에 집중한 결과라고 합니다.

 

따라서 적격대출 품귀 현상이 심화될 것으로 보고 있습니다적격대출은 일반 모기지보다 금리가 저렴합니다그리고 장기 고정금리형이어서 최근 금리 상승 기조 속에 인기가 많아지고 있기 때문입니다.

 

이미 우리은행에서는 영업일 첫날 1개월분 한도가 소진됐습니다게다가 하나·NH농협은행도 조기에 1분기분 한도가 바닥나는 현상이 나타나고 있습니다.

 

이번 포스팅에서는 Sh수협 금리고정형 적격대출 대상 한도 금리 중도상환방법에 대해서 정리해볼게요.

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Sh수협 Sh 금리고정형적격대출

Sh금리고정형적격대출은 대출실행일부터 만기까지 고정금리가 적용되는 주택담보대출상품입니다향후 금리 변동의 위험을 줄이고싶은 고객에게 알맞습니다.

 

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대출대상대출한도대출기간상환방법

 

대출대상

감정가격 9억원 이하의 아파트연립주택다세대주택단독주택을 담보로 대출을 받는 경우.

나이의 경우 만 19세이상의 개인이 대상입니다.

(근린주택 및 다가구주택 불가)

대출한도

유효담보가액 내 최대 5억원까지 가능합니다.

대출기간

최대 40 (10, 15, 20, 30, 40)

40년의 경우 아래와 같은 조건이 만족한 경우에만 가능합니다.

 39세 이하의 청년가구 또는 혼인신고일로부터 7년이내 신혼부부(혼인예정자 포함)

상환방법

매월 원금균등분할상환 또는 원리금 균등분할상환

비거치 또는 1년 거치

 

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대출금리연체금리

대출금리

주택금융공사 월별 공시 금리고정형 매입금리 연동

이자부과시기 및 방법 : 1개월 후취

 

연체금리

최고 연 15% (차주별 대출금리+ 3%)

담보 및 보증중도상환수수료

담보의 경우 부동산(주택)으로 합니다.

중도상환수수료는 아래 수수료율을 확인해보세요.

중도상환수수료율 : 취급 후 3년 이내 1.2%

※ 계산식 : 중도상환수수료=중도상환금액 x 중도상환수수료율 x (대출잔존기간/대출기간)

필요서류

·         신분증

·         등기권리증

·         소득증빙서류

·         재직확인서류

·         담보제공자의 인감도장 및 인감증명서

·         기타 필요서류 

 

필요서류 확인하기

 

부대비용 - 인지세취득비용보증료

인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며 50%씩 부담

5천만 원 이하 : 비과세

5천만원 초과 1억 원 이하 : 7만 원

1억 원 초과 10억 원 이하 : 15만 원

10억 원 초과 : 35만 원

담보취득비용 - (근저당권 설정시)

국민주택채권매입 관련 할인비용은 대출신청인이 부담(다만정확한 비용은 대출 실행일에 확정)

대출 이용 중 근저당권의 채권최고액 감액비용은 대출신청인이 부담합니다

모기지신용보증료

(한국주택금융공사 보증서(MCG) 이용시보증료는 대출신청인이 부담

(서울보증보험 보험(MCI) 이용시보험료는 은행이 부담

▶ 대출상환비용 - 대출 상환시 담보말소비용(근저당권 말소시)은 대출신청인이 부담합니다.

유의사항

아래 유의사항을 잘 확인해보시기 바랍니다. 금융거래시 반드시 유의사항을 잘 숙지해야 합니다.

그래야 피해보는 일이 없습니다.

상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.

그리고 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.

대출금 이자 및 원금의 약정기일 내에 납입 또는 상환하지 못하는 경우에는 정상 대출금보다 높은 이율을 적용받을 뿐 아니라 연체등 정보거래처 등록기한이익상실 및 상계대출금 강제회수조치 등의 불이익을 받을 수 있습니다.

수협은행의 연체대출금(지급보증대지급금 포함)보유하거나수협은행에 손해를 끼친 고객신용도판단정보가 등록되어 있는 등의 사유가 있는 경우 대출을 취급하지 않거나 제한하여 운용할 수 있습니다.

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